3905 Av. Balzac , Brossard, QC J4Z2G8
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À Vendre

769 000 $

3905 Av. Balzac , Brossard, QC J4Z2G8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété rénovée en 2022-2023. Localisation exceptionnelle en face de deux écoles primaires et terrain de soccer. À proximité du Terminus Chevrier et du Dix30. Accès facile aux autoroutes à moins de 15 minutes du centre-ville de Montreal. Voir addenda pour détails des travaux effectués.

Sur entente, la cuisine sera personnalisé au gout de l' acheteur


Travaux effectués:

- Matériaux haut de gamme
- Cuisine 2020
- Balcon Arrière neuf octobre 2023
- Couvre sol du garage souple octobre 2023 et peinture
- Rampe en verre entrée extérieure octobre 2023.
- Clôture juillet 2023.

- Peinture extérieure: Août 2022

- Démolition d'environ 80% des murs et ré-isolation: 2022-2023
- Tous les planchers enlevés afin de solidifier par 3 épaisseurs de plywood 3/4: 2022
- Niveler tous les planchers au laser: 2022-2023
- Environ 90% de la plomberie refaite: 2022-2023 (sauf salle de bains du sous-sol refaite en 2020)
- Environ 80% de l'électricité refaite, panneau 100 amp remplacé par un 200 amp: 2022-2023
- Filage prévu pour voiture électrique
- Élargissement de l'entrée de gaz naturel pour recevoir : foyer au gaz naturel, BBQ au gaz naturel et cuisinière au gaz naturel ou électrique : 2022
- Fournaise et eau chaude au gaz naturel : 2022
- Inspection fournaise et thermopompe 19 juillet 2023 : Pièces remplacé : Compresseur 2.4 T , Fan, Moteur de fan, transformateur NEUF, Thermostat Intelligent sera Installé à l' acheteur une fois son wifi Installé.
- Fenestration salon et chambre à coucher principale: mai 2023
- Porte patio salle familiale : mai 2023
- Calfeutrage extérieur: Juillet 2023
- Dalle du cabanon : 2023

Autres travaux de rénovation effectués en 2023:

- Toutes les surfaces de planchers
- Plancher du salon en Coumarou du Brésil (exotique)
- Portes intérieures sur mesure importées d'Europe
- Salle de bain RDC juin 2023
- Nouvelle Cuisinette du sous-sol. Mai 2023
- Rampes, limons et marches neuves, sablés, teints et vernis
- Clôture arrière et gauche. Juillet 2023
- Redivisions du sous sol . Ajout d' une chambre, cuisine/Dinette

- Piscine intérieure municipale,
- École Primaire Georges-P.-Vanier
- École anglophone Harold Nappe
- École Internationale Lucille-Teasdale
- École Secondaire Antoine-Brossard
- Très proche de la nouvelle station du REM qui donne accès direct au centre ville .
- Accès rapide autoroute 10 et 30
parc : Vanier , Béliveau , Le grand parc urbain et +
- À quelques minutes du Dix30

Inclusions : 

Reservoir eau chaude gaz naturel, manette du garage et manettes (2) pour luminaires de chambres. Sauna thérapeutique. l'acheteur a le choix de 3 Model de portes de douche.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (B)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 216 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 196 800,00 $
  • Évaluation totale : 413 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 351,00 $
  • Taxe scolaire : 339,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 737,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 17.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 538.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Cheminée , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Aluminium , Béton , Brique , Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.54 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    4.88 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

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