180 Rue St-André , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1K6
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À Vendre

850 000 $

180 Rue St-André , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1K6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Plongez dans le charme d'une demeure bicentenaire située dans le paisible Vieux-Longueuil, sur la rue Saint-André. Cette perle rare, mêlant histoire et sérénité, vous attend avec son grand terrain de 9300 pieds carrés et ses lofts annexes. Avec ses rénovations alliant élégance d'antan et confort actuel, elle promet une vie quotidienne entourée de culture et de commodités. Tout près de l'éducation et des transports, elle vous invite à savourer un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison bicentenaire exceptionnelle, nichée au coeur du Vieux-Longueuil, sur la charmante rue Saint-André.

La maison principale offre un équilibre parfait entre l'authenticité historique et la modernité. Elle comporte une cuisine contemporaine rénovée, dotée d'un îlot central en quartz et de planchers d'origine rénovés. Les installations électriques et de plomberie ont été intégralement changées et mises à jour pour garantir votre confort et sécurité.

Les salles de bain, rénovées, combinent design moderne et fonctionnalité. L'espace du sous-sol a été ouvert et optimisé, permettant ainsi plus de possibilités de rangement et un aménagement personnalisé.



Outre la résidence principale, vous trouverez un second bâtiment proposant deux grands lofts équipés d'une cuisinette et d'une salle de bain chacun. Usage a verifier aupres de la ville.


Le terrain et la cour ont été aménagés pour créer un espace de vie extérieur paisible et agréable, où vous pourrez jardiner, recevoir et relaxer.

Autre aspect à considérer; la propriété comporte un vaste stationnement pouvant contenir au moins 5 voitures.


Située sur un terrain exceptionnel de 9 300 pieds carrés (864 mètres carrés), cette demeure offre une tranquillité et une intimité exceptionnelles. Son emplacement privilégié dans un secteur riche en services et offres culturelles assure une vie de quartier dynamique et enrichissante.

Le fleuve et les pistes cyclables sont à proximité, accessibles.

Près des établissements scolaires, des garderies, et des transports en commun, la maison permet aussi un accès facile aux axes routiers principaux.


La rue Saint-Charles, avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts, anime le quartier et garantit des activités tout au long de l'année. Les festivals et événements locaux offrent divertissement et occasions de socialisation juste à votre porte.

En choisissant cette propriété, vous saisissez une chance unique de faire partie d'une communauté vibrante et de détenir un morceau précieux du patrimoine de Vieux-Longueuil. Cette maison vous invite à un mode de vie riche en culture, histoire et nature.

Cette opportunité unique s'accompagne de l'avantage d'un terrain spacieux et d'une tranquillité assurée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Inclusions : 

Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse. Les airs climatisés portables. Le gros déshumidificateur de la cave.

Exclusions : 

Tous les luminaires et plafonniers de la maison et des ateliers, y compris les néons dans les ateliers. L'évier double de sérigraphie de l'atelier. Le luminaire extérieur antique de Kamouraska. Les petits réfrigérateurs des ateliers. Les 2 caméras et sonnettes. Le petit déshumidificateur. Les crochets d'entrée et les poignées décoratives. La bibliothèque du bureau.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux Longueuil
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 382 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 203 300,00 $
  • Évaluation totale : 586 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 885,00 $
  • Taxe scolaire : 512,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 397,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 83.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 117.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9298.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 27.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1800
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.23 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 6.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.37 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.04 m x 4.93 m
    Plancher : Linoléum
    chambre
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

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