6950 Av. Lévesque , Montréal (Anjou), QC H1K2P7
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À Vendre

749 900 $

6950 Av. Lévesque , Montréal (Anjou), QC H1K2P7

Isolé 2+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété clé en main et méticuleusement entretenue. Belle luminosité grâce au puit de lumière inséré dans le toit cathédrale. Situé sur un coin de rue et à quelques pas d'une école primaire, CPE, parc et future station de métro de la ligne bleu. 3 CAC et 3 salles de bain complètes, Cuisine au goût du jour avec un grand îlot , SdB/SdL complète au RdC. Climatiseur murale. Cours arrière clôturer, agrémenté d'une grande terrasse au niveau du sol. À quelques minutes des services. Accès rapide à l'autoroute 40, Tunel Lafontaine et 25 nord, voir addenda

À PROXIMITÉ de tous les services
Hôtel de Ville.
Bibliothèque d'Anjou: A deux pas
La bibliothèques d'Anjou tient régulièrement des activités d'animation pour tous les âges en lien avec le livre et la culture.
A deux pas du Renommé parc Roger Rousseau avec tous ses services de loisirs: Le parc Roger Rousseau
Garderies, CPE , Service de garde
Écoles primaires : Cardinal Léger,
Écoles secondaires : Anjou, Académie Dunton
Le Transport en commun.
Autobus au coin de la rue et 10 minutes de la station de Métro Honoré Beaugrand
Centres commerciaux : A distance de marche des Galeries d'Anjou. La Place Versailles
Autoroutes 25 Le Pont Olivier-Charbonneau pour accéder a la rive nord , 40 Autoroute métropolitaine, Le pont tunnel louis Hyppolite Lafontaine pour la rive sud .
Situé sur un coin de rue, la Propriété comprend; 3 salles de bains complètes et rénové. Une belle cuisine au gout du jour, le recouvrement de la toiture refait en 2012.
Plusieurs rénovation de 2019 è 2022 (voir MO 29040)
Une visite vous convaincra.

Inclusions : 

Luminaires, Store, Rideaux, Lustres, Ventilateur de Salon, Établie de garage et Chauffe-eau

Exclusions : 

Bien du propriétaire

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 207 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 340 400,00 $
  • Évaluation totale : 547 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 998,00 $
  • Taxe scolaire : 416,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 414,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 101.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 318.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Double largeur ou plus
  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.27 m
    Plancher : Bois
    Escalier
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-secheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Walk inn
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.85 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.03 m
    Plancher : Plancher flottant
    Escalier
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.84 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieur
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
    Douche
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 419,00 $
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

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