377 Place Banting , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V5X1

Vente 899 900 $ |

No. 12057750

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Cette luxueuse propriété de 2 étages de style canadien, entièrement rénovée en 2021, offre une magnifique cuisine avec un garde-manger walk-in et une salle de bain de rêve. Elle dispose de très grandes chambres, beaucoup d'espace et une lumière naturelle abondante. Parmi les aménagements supplémentaires figurent un système de filtration d'eau, une thermopompe centrale, un plancher de garage radiant et un superbe foyer au bois. Prête pour emménager, elle est située dans un rond-point sans voisins à l'arrière, à seulement 2 minutes de l'école primaire et des commodités.

Travaux exécutés:
2021
-Poutre d'acier de 26' pieds installée au rdc pour créer l'aire ouverte
-Cuisine entièrement rénovée avec grand îlot et garde manger walk-in
-Salle d'eau et salle de bain principale entièrement rénovées
-Système de chauffage central à air pulsé, thermopompe, humidificateur & échangeur d'air
-Foyer du salon à émission de 1.95g/h
-Planchers rdc et étage refaits
-Panneau électrique principal 200A/Panneau secondaire garage 125A
-Chauffe-eau
-Pompe à puisard principale & pompe à puisard d'urgence
-Gouttières avec protections/Fascia complet
-Colonnes structurales façade
-Porte principale/Porte de garage & ouvre-porte électrique/Porte de service/Fenêtres sous-sol
-Aspirateur central
-Système de filtration d'eau Bionest avec bec verseur à la cuisine

2022:
-Drain français incluant membrane delta hydrofuge
-Isolation entre toit R60 avec laine minérale et cellulose
2023: Borne de recharge pour VE
2024: Finition partielle du sous-sol incluant plancher et divisions

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, rideaux, système d'alarme et luminaires.

Exclusions : Contenu du garage, système de caméra de surveillance et tout l'équipement informatique.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	230 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	337 500,00 $
Évaluation totale :	568 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 920,00 $
Taxe scolaire :	486,00 $
Taxes annuelles totales :	4 406,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	828.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.64 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1985
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , [] , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur - Plancher époxy radiant
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Chauffage , Cheminée , Cuisine , Électricité , Isolation , Plancher , Salle de bains , Sous-sol - Drain français
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 650,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.60 m x 4.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.55 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.93 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 1.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.52 m x 4.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.63 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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