815 Rue Riverside , Saint-Lambert QC J4P1C1

Emplacement:
~ Localisé à proximité de tous les services (écoles, parc, piste cyclable, collèges, Cégep, golf, commerces de proximité) et du centre-ville de Montréal.
~ En face du parc de la voie maritime avec ses terrains de soccer, sa piscine et ses pistes cyclables et son parc à chien.
~ Quartier paisible.
~ Arbres matures.
~ Indice de marchabilité de 64 et de mobilité de 94.

Caractéristiques architecturales:
~ Maison conçue par l'architecte Henri Brillon.
~ Belle façade de style contemporain.
~ Toit plat se plie gracieusement sur une corniche prédominante en bardeaux de cèdre.
~ Immense galerie extérieure en façade et dans la cour arrière.
~ Poutres en bois (cèdre rouge de la Colombie-Britannique) qui parcourent le plafond du rez-de-chaussée sur sa largeur.
~ Escalier central en merisier qui relie les trois niveaux de la propriété.
~ Plusieurs puits de lumière offrant une luminosité inégalée.
~ Possibilité d'une quatrième chambre à coucher à l'étage.
~ Sous-sol complètement aménagé.
~ Potentiel de gonflement négligeable (pyrite) pour le sous-sol.
~ Le poêle au bois et sa cheminée (jamais utilisé par le présent propriétaire) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les assureurs.

~ Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
~ Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acception de 48h au minimum.
~ Les visites débuteront le 1er mars 2024.
~ L'horaire des visites sera le suivant : lundi au vendredi après 17h00. les samedi et dimanche de 13h00 à 17h30 sur rendez-vous seulement.