680 Rue Paul-Doyon , 13 , Boucherville QC J4B8S8

Vente 679 000 $ |

No. 14761432

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Située dans le secteur prisé des Jardins de Savoie, cette charmante unité au niveau du rez-de-chaussée bénéficie d'une vaste terrasse privée, nichée au coeur d'un environnement calme et paisible. À proximité des sentiers pédestres, du Parc Vincent-d'Indy, ainsi que d'une variété de commerces et de restaurants, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de convivialité.

Spacieuse et lumineuse, cette propriété avec entrée indépendante privée se distingue par une élégante verrière avec un superbe planchers en bois, apportant une touche chaleureuse et accueillante. De plus, elle dispose d'une terrasse en pavé uni, de deux grands garages et d'un atelier offrant amplement d'espace pour le rangement.

Cette unité est de 1 200 pc habitable.
La superficie cadastrale du lot est de 1 920,78 pc.

À proximité :
Parcs
Écoles primaires et secondaire
Garderies/CPE
Piste cyclable/La route verte
Restaurants et commerces
Autoroute et transport en commun

C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. Ne ratez pas la chance de découvrir ce bien d'exception !

Inclusions : Lave-Vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, lit mural, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage, système d'alarme non relié.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Harmonie
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$270,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	185 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	382 700,00 $
Évaluation totale :	568 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 806,00 $
Taxe scolaire :	370,00 $
Taxes annuelles totales :	3 176,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1206.06 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe murale
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Atelier de bricolage , Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale - Terrasse
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 550,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 5.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Comptoir quartz
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 1.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.31 m
- Plancher : Béton
- Rangement

Bernard Rodrigue

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