550 Ch. des Prairies , Brossard QC J4X1E6

Vente 1 174 169 $ +TPS/TVQ |

No. 10910959

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

***MAISON À CONSTRUIRE*** ***Personnalisation de modèle 3 ou 4 chambres à coucher à l'étage et choix des matériaux*** ***Garage double largeur*** ***Photos à titre de suggestions***Contracteur GCR reconnu dont chaque détail est contrôlé avec rigueur*** La maison de vos rêves située dans un quartier bien établi de Brossard. En résumé : 4 ou 5 chambres à coucher, 3 salles de bain, vestiaire, walk-in, garde-manger, garage double largeur, plafonds de 10 pieds, sous sol totalement aménagé avec 1 chambre à coucher, salle familiale et salle de bain, balcon en béton...

Les plus :
- Grande cuisine moderne avec comptoirs de quartz et dosseret
- Ilot central en quartz
- Garde-manger aménagé
- Planchers de bois franc sur les 2 niveaux
- Les 4 installations des salles de bain et salle d'eau sont équipées avec des matériaux de qualité : lavabos doubles, bains, douche en verre et céramique, dosseret, robinetteries haut de gamme
- Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Les 2 ou 3 autres chambres à l'étage sont aussi très spacieuses
- Thermopompe centrale et échangeur d'air (avec récupération de chaleur)
- Sous sol totalement aménagé avec 1 chambre à coucher, salle familiale, salle de bain
- Maison très lumineuse par sa superbe fenestration
- Plafonds de 10 pieds au rdc
- Balcon en béton 14' x 10'
- Garage double largeur
- Le système d'alarme, les gouttières et l'aspirateur central sont inclus.
- Vestiaire à l'entrée
et plus d'options à personnaliser à votre goût!

Note:
1) Le notaire sera désigné par le constructeur.

Inclusions : Fixtures, hotte de cuisine, thermopompe centrale, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, système d'alarme, installation pour aspirateur central(moteur et accessoires non inclus), gouttières, balcon en béton 14'X10'.

Exclusions : Terrassement(gazon, clôture), crépi de fondation, allée de stationnement non pavé, moteur et accessoires aspirateur central

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	31.39 Mètre
Dimensions du terrain :	478.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.67 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.28 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- Mesure à confirmer
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Mesure à confirmer
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Mesure à confirmer
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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