8970 Boul. Marie-Victorin , Brossard QC J4X1A3

Vente 3 000 000 $ |

No. 20253158

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

***Profitez du charme unique d'une maison en bordure du fleuve, offrant la tranquilité du bord de l'eau, une vue imprennable sur la ville et de splendides coucher de soleil. ***Possibilité d'ajouter un quai privé pour une expérience riveraine exceptionnelle.¨

***Il s'agit d'une immense maison de style canadien, construite
en pierre. La structure comporte 6 lucarnes conférant à la
façade un aspect élégant et traditionnel. La taille
importante de la demeure laisse supposer qu'il s'agit d'une
proriété spacieuse et imposante.

***Malgré son style architectural distinctif, la maison
nécessite désormais des travaux de rénovation et d'entretien
approfondis.

*** N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un
rendez-vous et découvrir son fort potentiel.***

Inclusions : luminaires

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	718 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	198 600,00 $
Évaluation totale :	917 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 200,00 $
Taxe scolaire :	694,00 $
Taxes annuelles totales :	7 894,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	90.0 Pieds
Profondeur du terrain :	250.0 Pieds
Dimensions du terrain :	22290.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	65.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	4884.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	fleuve
Bâti en :	1981
Chambres :	5+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Autre , Cul-de-sac - rue privé
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Revêtement:	Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 5.33 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 6.40 m
- Plancher : Céramique
- coin repas
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.98 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 9.14 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
- sdb 12x10
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.71 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.12 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.71 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.24 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique

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