863 Rue Deslauriers , La Prairie QC J5R1L7
Vente
1 290 000 $
|
No. 12424753
Bernard Rodrigue
Courtier immobilier agréé
Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.
Cellulaire : 514.941.9988
brodrigue@me.com
http://www.bernardrodrigue.com/
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
454
Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
J4P2J4
Remarques :
Élégance et confort réunis dans cette résidence d'exception à La Prairie. Construction de qualité, finitions haut de gamme et emplacement stratégique. Vous apprécierez ses prestations exclusives : spa quatre saisons, foyer au gaz double-face, vaste garage double et une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in spacieux. La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, offre une vue sur le foyer et la cour, tout en restant connectée aux espaces de vie. En hiver, détendez-vous dans votre spa intérieur ; en été, profitez d'une cour aménagée avec soin pour des moments inoubliables.
Mais encore... ce qui distingue cette propriété de 5 chambres à coucher, c'est son parfait équilibre entre design moderne et fonctionnalité. La suite des maîtres constitue un véritable sanctuaire avec une salle de bain privée et un vaste walk-in. Trois autres chambres spacieuses (quatre à l'étage au total) partagent une salle de bain familiale.
L'aire ouverte du rez-de-chaussée baigne dans la lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, au coeur de l'espace de vie, se distingue par son style épuré et ses équipements haut de gamme. Un foyer double-face en guise de séparation entre les espaces ajoute une touche chaleureuse et sophistiquée.
La véranda fermée, abritant le spa, vous permet de profiter d'un espace bien-être en toute saison. Quant au sous-sol, avec son entrée indépendante et sa salle de bain complète, il ouvre la porte à un potentiel bigénérationnel (sous réserve d'approbation municipale).
Une localisation idéale:
À 8 min du pont Champlain et du Costco Brossard
À 12 min du Quartier DIX30
À proximité du Vieux-La Prairie et de ses restaurants raffinés
Accès rapide au REM (station Panama via Exo)
Bord de l'eau et parcs accessibles à quelques minutes
Détails par étage :
Au Rez-de-chaussée
- Plafonds de 9 pieds et luminosité abondante
- Cuisine spacieuse avec grand garde-manger
- Foyer double face au centre des espaces de vie
- Superbe escalier architectural en limon central
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée
- Grande fenestration avec vue sur la cour
Au sous-sol
- Accès extérieur indépendant
- Salle de bain complète
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
- Espace familial et salle multimédia
À l'étage
- 4 chambres spacieuses
- Suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
- Pré-installation multimédia intégrée
Le garage
- Double grandeur
- Avec mezzanine
L'aire ouverte du rez-de-chaussée baigne dans la lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, au coeur de l'espace de vie, se distingue par son style épuré et ses équipements haut de gamme. Un foyer double-face en guise de séparation entre les espaces ajoute une touche chaleureuse et sophistiquée.
La véranda fermée, abritant le spa, vous permet de profiter d'un espace bien-être en toute saison. Quant au sous-sol, avec son entrée indépendante et sa salle de bain complète, il ouvre la porte à un potentiel bigénérationnel (sous réserve d'approbation municipale).
Une localisation idéale:
À 8 min du pont Champlain et du Costco Brossard
À 12 min du Quartier DIX30
À proximité du Vieux-La Prairie et de ses restaurants raffinés
Accès rapide au REM (station Panama via Exo)
Bord de l'eau et parcs accessibles à quelques minutes
Détails par étage :
Au Rez-de-chaussée
- Plafonds de 9 pieds et luminosité abondante
- Cuisine spacieuse avec grand garde-manger
- Foyer double face au centre des espaces de vie
- Superbe escalier architectural en limon central
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée
- Grande fenestration avec vue sur la cour
Au sous-sol
- Accès extérieur indépendant
- Salle de bain complète
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
- Espace familial et salle multimédia
À l'étage
- 4 chambres spacieuses
- Suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
- Pré-installation multimédia intégrée
Le garage
- Double grandeur
- Avec mezzanine
Inclusions :
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et cellier. Foyer au gaz propane à deux faces séparant la salle à manger et le salon. Système de caméras de sécurité et système d'alarme. Chambre des maîtres: Meuble encastré et tête de lit fixée au mur. Salle de jeux sous-sol: meuble sous la télévision et tablettes. Rideaux et pôles de rideaux, dont certains motorisés. Balayeuse centrale avec accessoires. Spa et accessoires, cabanon et commande d'ouverture de porte de garage.
Exclusions :
Broyeur de l'évier de cuisine (sera remis en état de fonctionnement), réservoir de propane (en location), support de télé de marque 'Sanus' qui est au sous-sol.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Le Christ Roi |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 232 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 815 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 047 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 5 876,00 $ |
| Taxe scolaire : | 818,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 694,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.29 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 29.57 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 540.7 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 13.3 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 14.51 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Bâti en : | 2018 |
| Chambres : | 4+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 3 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Appareils en location (mensuel): | Réservoir au propane |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
- Plafond cathédral
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
- Foyer double face
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
- Foyer double face
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
- Accès à la véranda et spa
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.45 m x 6.32 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.62 m x 6.10 m
- Plancher : Plancher flottant
- accès direct à l'extérieur
-
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- intégré à CàC maitres
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Bernard Rodrigue
Courtier immobilier agréé
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http://www.bernardrodrigue.com/
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Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
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