3444 Rue du Collège , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y5S1

Vente 975 000 $ |

No. 19418248

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Cette propriété impeccable offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain à l'étage, sous-sol complété. Dotée d'une architecture moderne et élégante, cette maison est idéale pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en étant proches des commodités de la ville. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison construite avec des matériaux de qualité.

***Garantie maison neuve, constructeur renommé et rigoureux***

- sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain, chambre à coucher et salle familiale
- système de chauffage central avec thermopompe, système d'alarme et plus!
- une luminosité exceptionnelle par sa orientation naturelle et sa fenestration généreuse!
- cour arrière entièrement paysagée et intime

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, alarme et caméra extérieure, télécommande pour porte de garage, gazebo, installation d'aspirateur central

Exclusions : Moteur et accessoires d'aspirateur central

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Le Boisé de Saint-Hubert
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	117 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	710 800,00 $
Évaluation totale :	828 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 316,00 $
Taxe scolaire :	532,00 $
Taxes annuelles totales :	5 848,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	11.43 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	313.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.29 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2022
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Garage:	Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- attenante à chambre maitres
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.75 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 5.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.54 m
- Plancher : Béton

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