3645 Rue Gélineau , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y4L3

Vente 1 075 000 $ |

No. 11651652

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

***Clé en main***Cette propriété magnifique offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain à l'étage, sous-sol complété. Dotée d'une architecture moderne et élégante, cette maison est idéale pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en étant proches des commodités de la ville. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison construite avec des matériaux de qualité.

-Clé en main
-Grande superficie habitable
-Escalier architectural
-Luminosité abondante
-Cour intime et bien aménagée
-Comptoirs de quartz cuisine et salles de bain
-Grand balcon en béton avec toit
-Accès à toutes les commodités en 5 minutes
-Voisins paisibles
-Maintenu avec un grand soin par propriétaire d'origine

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, hotte, micro-ondes/four, aspirateur central et accessoires, système de son du salon avec support mural pour téléviseur, support mural pour téléviseur de la chambre principale, caméras de surveillance PoE x4, rideaux et tringles/rails, remise arrière, système d'irrigation à 4 zones, plafonniers et appliques murales (sauf plafonnier de la chambre principale), alarme (non connectée), télécommande pour porte de garage

Exclusions : Réfrigérateur, plafonnier de la chambre principale, laveuse/sécheuse, téléviseurs, congélateur du sous-sol

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	188 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	721 000,00 $
Évaluation totale :	909 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 954,00 $
Taxe scolaire :	604,00 $
Taxes annuelles totales :	6 558,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	418.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.69 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.29 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2018
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale - système d'irrigation
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.22 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.55 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.16 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- Attenante
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.84 m x 5.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 1.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.87 m x 2.13 m
- Plancher : Béton

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