3419 Av. Henri-Julien , P1-302 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2X3H3

Vente 1 049 000 $ |

No. 26942410

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

*Très beau condo avec son ascenseur privé, situé dans un cul-de-sac dans le Prestigieux complexe du 333 Sherbrooke E. du Plateau Mont-Royal. *Un emplacement de choix à proximité du métro Sherbrooke, du carré St-Louis, des services, des commerces et du centre ville de Montréal. *Cet élégant condo propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur une belle pièce principale baignée de lumière donnant sur une place entourée d'arbres matures. *** La chambre principale avec son walk-in et une salle de bains moderne attenante. *Une deuxième chambre ou un bureau avec un balcon pour vos petits déjeuners.

---SUITE--- une deuxième salle de bains complète.

---Au sous-sol--- 1 stationnement équipé d'une borne pour un VE
et un locker.

---Sur le toit--- une piscine suspendue, une grande terrasse avec une
vue panoramique sur Montréal et le fleuve.

---Idéal pour des clients exigeants, tout cela étant important
lorsque l'on choisit son lieu de vie.

Il n'attend que vous!

Inclusions : Les électros ménagers: cuisinière, refrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, Toiles installées dans la salle principale soit (salon et salle à manger). Moteur et accessoires pour aspirateur central. Au garage borne de recharge pour auto électrique.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$730,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	787 700,00 $
Évaluation totale :	787 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 094,00 $
Taxe scolaire :	630,00 $
Taxes annuelles totales :	5 724,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1181.0 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Fenestration:	PVC
Garage:	Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - corridor
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - piscine suspendue entre 2 immeubles
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Rénovations:	Autre , Plancher - peinture des murs
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Entrée extérieure
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 2.92 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Ascenseur privé
Salon
- Niveau : 3e niveau 7.09 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
- sam
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.45 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.42 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
- sdb en suite
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
- ACCES au balcon
Bureau
- Niveau : 3e niveau 2.34 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
- vue sur l'ilôt central offrant

Bernard Rodrigue

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brodrigue@me.com

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