325 Rue Gouin , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V6C8
Vente
929 000 $
|
No. 23402008
Bernard Rodrigue
Courtier immobilier agréé
Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.
Cellulaire : 514.941.9988
brodrigue@me.com
http://www.bernardrodrigue.com/
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
454
Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
J4P2J4
Remarques :
Charmante propriété située dans une rue paisible de Saint-Bruno-de-Montarville. Cette maison offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un plafond cathédrale baigné de lumière naturelle, créant une transition élégante entre les deux niveaux. Profitez d'un garage double et d'une cour arrière orientée plein sud, bordée d'une haie de cèdres matures. Un cadre intime et parfait pour vos moments de détente. Saint-Bruno séduit par sa montagne, ses sentiers, son village animé et sa qualité de vie enviable. Un équilibre harmonieux entre nature et vie urbaine, à deux pas des services essentiels et à proximité de Montréal.
FAITS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:
-À l'étage, trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
-Deux salles de bains complètes avec plancher chauffant (rez-de-chaussée et à l'étage), en plus d'une salle d'eau au sous-sol.
-La salle de bains de l'étage, attenante à la chambre principale, est équipée d'un plancher chauffant.
-Deux salons au rez-de-chaussée, dont un principal lumineux avec un plafond cathédrale atteignant près de 16 pieds de hauteur au point le plus élevé.
-Système de chauffage et climatisation central.
-Garage double.
-Cour arrière orientée plein sud, intime, et bordée d'une haie de cèdres matures.
FAITS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:
-Située sur une rue paisible en croissant.
-Accès rapide à l'autoroute 30.
-Saint-Bruno-de-Montarville, une ville dynamique où la nature est à portée de main, offrant un cadre de vie agréable.
-De nombreux attraits et activités à proximité : ski au Mont-Saint-Bruno, Parc national du Mont-Saint-Bruno, Förena Cité thermale, et bien plus encore.
-Le charmant centre-ville de Saint-Bruno, animé et regorgeant de boutiques et de restaurants (Resto Catch, restaurant St-Bruno, Brasserie Boswell, Bistro Louis XIV, et bien d'autres).
***Un nouveau certificat de localisation est en commande***
-À l'étage, trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
-Deux salles de bains complètes avec plancher chauffant (rez-de-chaussée et à l'étage), en plus d'une salle d'eau au sous-sol.
-La salle de bains de l'étage, attenante à la chambre principale, est équipée d'un plancher chauffant.
-Deux salons au rez-de-chaussée, dont un principal lumineux avec un plafond cathédrale atteignant près de 16 pieds de hauteur au point le plus élevé.
-Système de chauffage et climatisation central.
-Garage double.
-Cour arrière orientée plein sud, intime, et bordée d'une haie de cèdres matures.
FAITS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:
-Située sur une rue paisible en croissant.
-Accès rapide à l'autoroute 30.
-Saint-Bruno-de-Montarville, une ville dynamique où la nature est à portée de main, offrant un cadre de vie agréable.
-De nombreux attraits et activités à proximité : ski au Mont-Saint-Bruno, Parc national du Mont-Saint-Bruno, Förena Cité thermale, et bien plus encore.
-Le charmant centre-ville de Saint-Bruno, animé et regorgeant de boutiques et de restaurants (Resto Catch, restaurant St-Bruno, Brasserie Boswell, Bistro Louis XIV, et bien d'autres).
***Un nouveau certificat de localisation est en commande***
Inclusions :
Lave-vaisselle, Hotte de cuisine, Luminaires (sauf celui de la salle à manger), Stores, Rideaux, Bureau dans le loft à l'étage, Aspirateur central et accessoires, 2 ouvre portes de garage électrique, Thermopompe centrale, Fournaise centrale, Thermostat Nest, Sonnette caméra Blink, Pergola attachée avec toile, Remise, Spa (âgé de 20 ans, coule un peu, roule à l'année)
Exclusions :
Luminaires de la salle à manger, refroidisseur à vin.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 278 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 509 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 787 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 010,00 $ |
| Taxe scolaire : | 494,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 504,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 22.0 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.16 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 654.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 14.68 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.12 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Bâti en : | 1990 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe centrale |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
-
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
- Plancher Chauffant
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
- Walk in
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
-
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
- Possiblité 4ème chambre
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la cac principale
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 5.64 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.26 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 4.45 m x 3.07 m
- Plancher : Tapis
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.62 m x 1.52 m
- Plancher : Béton
Bernard Rodrigue
Courtier immobilier agréé
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Cellulaire : 514.941.9988
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