350 Rue Gouin , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V6C8

Vente 1 350 000 $ |

No. 19494879

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Bienvenue au 350 rue Gouin à Saint-Bruno. Cette propriété située dans un secteur très prisé est idéale pour une grande famille. Maison à aire ouverte. Elle offre 6 chambres possibilité d'une 7e, 2 salles de bain complètes avec possibilité d'une 3e, une salle d'eau, une salle de lavage, garage chauffé, piscine creusée, certifiée maison verte, borne électrique et bien plus!

Bienvenue au 350 rue Gouin à Saint-Bruno.

Cette propriété située dans un secteur très prisé est idéale pour une grande famille.

Caractéristiques principales :

6 chambres dont 4 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 5e, deux chambres au sous-sol, un espace généreux pour toute la famille. La chambre des maîtres est très vaste et comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante, une vraie suite parentale.

2 salles de bain complètes et une salle d'eau pour plus de commodités. Une des deux chambres du sous-sol a également la plomberie pour accueillir une salle de bain complète. Vous avez besoin d'une 3e salle de bain complète ? C'est possible!

Garage spacieux pour stationner vos véhicules en toute sécurité avec rangement.

Borne électrique

Piscine creusée avec toile changée en 2020, parfaite pour se détendre et profiter des journées d'été. La cour arrière est un véritable havre de paix pour profiter du soleil et organiser des moments en famille ou entre amis.

Fournaise et thermopompe centrale 2024, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Système de chauffage écoénergétique à rendement excellent, offrant confort et économies d'énergie. Réaliser des économies d'énergie, grâce à une performance énergétique optimale. Certifié maison verte! Thermostats 2 zones (rdc et à l'étage)

Système d'alarme

Rez-de-chaussée spacieux comprenant deux salons, un foyer aux bois de style 360, une cuisine et une salle à manger créant des espaces de vie conviviaux, lumineux et ouverts. Cette maison offre un confort incomparable, avec de vastes pièces et une disposition idéale pour une vie de famille épanouie.

Possibilité d'avoir une cuisinière au gaz et la piscine peut être chauffée au gaz également.

Fenêtres en façade changées en 2024

Portes 2024

À découvrir absolument !

Inclusions : Lave vaisselle, micro-ondes encastré, four encastré, chauffe-eau, thermopompe centrale, système d'alarme, stores, tringles à rideau et rideaux, auvent et ses moustiquaires, luminaires.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de la cuisine, balançoire extérieure.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	263 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	546 500,00 $
Évaluation totale :	809 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 154,00 $
Taxe scolaire :	526,00 $
Taxes annuelles totales :	4 680,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1992
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	Maison verte
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Fenestration
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.77 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.81 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
- attenante
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.03 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.13 m x 7.42 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.38 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.12 m

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