77 Route 221 , Saint-Cyprien-de-Napierville QC J0J1L0

Vente 895 000 $  | 
No. 28122054
Face arrière Façade Façade
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.


Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com
http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

Remarques :

COUP DE COeUR ASSURÉ -- Maison ancestrale sur un vaste domaine privé avec piscine chauffée Saint-Cyprien-de-Napierville | 77, ch. Louis-Cyr (route 221)
COUP DE COeUR ASSURÉ -- Maison ancestrale sur un vaste domaine privé avec piscine chauffée
Saint-Cyprien-de-Napierville | 77, ch. Louis-Cyr (route 221)

Bienvenue dans un lieu rare où l'histoire, la nature et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie. Cette superbe maison centenaire, datant du début des années 1800, a été rénovée avec soin afin de préserver son cachet authentique, tout en offrant une tranquillité d'esprit totale grâce à une remise à niveau complète.

Dès l'entrée, le charme opère : planchers de pin d'origine restaurés à l'ancienne, chaleur enveloppante, lumière abondante et une ambiance unique -- un véritable refuge empreint de caractère. Les planchers ont été restaurés avec l'expertise en restauration patrimoniale de Maude Rochefort (Maude design Antique).

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable domaine privé d'environ 70 000 pi², entouré d'arbres matures, soigneusement paysagé et bordé d'une clôture de perche, offrant une intimité exceptionnelle. Profitez d'un environnement paisible et inspirant où les journées d'été prennent des airs de vacances grâce à une superbe piscine creusée chauffée au sel, immense (19 x 35), construite en 2003 et maintenue en excellent état -- un luxe rare qui donne l'impression d'être en vacances chez soi. De multiples espaces de détente, un jardin, ainsi que tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets complètent ce décor enchanteur.

La propriété a bénéficié de rénovations majeures : toiture, fondation/structure, électricité, plomberie, chauffage électrique, cuisine, galeries, ainsi que la climatisation -- un parfait équilibre entre charme d'époque et modernité.

La chambre des maîtres, style loft, offre une atmosphère spectaculaire avec ses portes françaises et sa porte champêtre type patio. Un garage, une remise, et même un chargeur FLO pour voiture électrique complètent l'ensemble.

Située à seulement 30 km du REM de Brossard et 35 km du pont Champlain, cette propriété combine parfaitement nature et accessibilité. Elle a fait l'objet d'un reportage à l'émission Passion Maisons en 2011 et elle est tout simplement inoubliable.

Une maison qu'on visite... et qu'on ne veut plus quitter.
Inclusions :  Lustres, Luminaires, Thermopompe murale, Climatiseur murale, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale, poêle, frigidaire, poêle à bois, Hotte de poêle, Armoire en cèdre au SS, 2 Cabanons, Garage, Borne électrique, 2 balançoires, Gazébo de piscine, piscine creusée et accesoires.
Exclusions :  Biens personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 193 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 382 800,00 $
Évaluation totale : 576 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 876,00 $
Taxe scolaire : 372,00 $
Taxes annuelles totales : 3 248,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 285.0 Pieds
Profondeur du terrain : 261.0 Pieds
Dimensions du terrain : 73895.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 63.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 2675.0 Pieds carrés
Bâti en : 1975
Chambres : 1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée , Thermopompe murale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché , Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Sentier de motoneige , Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé , Boisé
Type de fenestration: Autre - Cremone
Revêtement de la toiture: Tôle
Vue: Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 4 665,00 $

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 8.00 m x 7.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois d'origine et foyrer
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.57 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche indéoendante
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 6.50 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant et foyer
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
    • Foyer au bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 7.82 m x 5.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois d'origine
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois d'origine
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.50 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois d'origine
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 1.50 m x 1.50 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois d'origine
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.95 m x 7.21 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.40 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.58 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.32 m x 6.60 m
    • Plancher :   Béton