275 Rue Upper Edison , 105 , Saint-Lambert QC J4R2W1

Vente 439 000 $ |

No. 9835259

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Unité au rez-de-chaussée avec un plafond de 9 pieds de hauteur, située dans la copropriété Le Lambertois. Bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, elle dispose de planchers en lattes de bois franc et d'un climatiseur mural. Profitez également d'un accès direct à une terrasse privée. L'unité comprend une place de stationnement intérieur (K) ainsi qu'un espace de rangement (4). Idéalement située dans le haut Saint-Lambert, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire et du village.

~ Ascenseur
~ Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique
~ Bâtisse adaptée pour personne à mobilité réduite.
~ Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 72 heures.
~ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Biens meubles du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Frais de copropriété :	$393,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	110 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	280 100,00 $
Évaluation totale :	390 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 836,00 $
Taxe scolaire :	240,00 $
Taxes annuelles totales :	3 076,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	80.0 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
Type d'animaux:	Chats permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme - Terrasse privée
Garage:	Chauffé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

730,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
- accès terrasse
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

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ST-Lambert, QC J4P2J4

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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