275 Rue Upper Edison , 105 , Saint-Lambert QC J4R2W1

Vente 439 000 $ |

No. 11655414

Bernard Rodrigue M. Urb.

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Coup de coeur assuré pour ce superbe condo au rez-de-chaussée, niché au sein de la prestigieuse copropriété Le Lambertois. Baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa grande fenestration en arche, ce logis au caractère unique vous séduira dès le premier regard. Les plafonds de 9 pieds rehaussent l'impression d'espace et de grandeur, tandis que les élégants planchers en lattes de bois franc apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Profitez d'un accès direct à votre terrasse privée. Un véritable havre de paix pour les beaux jours. Idéalement située dans le haut Saint-Lambert, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire.

~ Ascenseur
~ Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique
~ Bâtisse adaptée pour personne à mobilité réduite.
~ Camera de surveillance, système d'interphone.
~ Copropriété bien gérée et bien entretenue.
~ À proximité de tous les services, garderies, parcs et commerces.
~ À quelques minutes de marche de la gare ferroviaire.
~ À quelques minutes du Centre-ville.
~ Un espace de stationnement intérieur cadastré et un rangement déterminé.
~ Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 48 heures.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires.

Coprop./App.

Frais de copropriété :	$410,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	110 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	280 100,00 $
Évaluation totale :	390 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 928,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	3 178,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	80 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Bathroom Features:	Douche indépendante
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager
Parking Features:	Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis:	Chats permis
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

700,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 7.19 m
- Plancher : Bois
- accès terrasse
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique

Bernard Rodrigue M. Urb.

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

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