275 Rue Upper Edison , 301 , Saint-Lambert QC J4R2W1

No. 17572371

Bernard Rodrigue M. Urb.

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Superbe condo situé au 3e étage du prestigieux immeuble Le Lambertois. Luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration offrant une vue dégagée sur le parc. Emplacement idéal : à quelques pas du Village et de la gare (train de banlieue), et à seulement dix minutes du centre-ville via le pont Victoria. Parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services et transports.

~ Ascenseur.
~ Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique.
~ Bâtisse adaptée pour personne à mobilité réduite.
~ Camera de surveillance, système d'interphone.
~ Copropriété bien gérée et bien entretenue.
~ À proximité de tous les services, garderies, parcs et commerces.
~ À quelques minutes de marche de la gare ferroviaire.
~ À quelques minutes du Centre-ville.
~ Un espace de stationnement intérieur cadastré, un espace de stationnement extérieur cadastré et un rangement déterminé.
~ Chauffe-eau en location au coût de 19,00$/mois.
~ Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 72 heures.
~ Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme non relié, climatiseur mural, luminaires, stores et rideaux.

Exclusions : Lave-Vaisselle

Coprop./App.

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$459,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	123 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	311 400,00 $
Évaluation totale :	434 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 264,00 $
Taxe scolaire :	274,00 $
Taxes annuelles totales :	3 538,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	82.6 Mètres carrés
Bâti en :	1999
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 3e niveau
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager
Autres équipements:	Interphone
Parking Features:	Asphalte , Avec prise extérieure , Chauffé , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis:	Chats permis
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

630,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.51 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
- lattes de chêne
Salon
- Niveau : 3e niveau 5.16 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
- lattes de chêne
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.24 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- lattes de chêne
Bureau
- Niveau : 3e niveau 4.09 m x 2.29 m
- Plancher : Bois
- lattes de chêne
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.62 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.08 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 1.60 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique

Bernard Rodrigue M. Urb.

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com

http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.