724 Rue Boissy , Saint-Lambert QC J4R1K2

Vente 1 105 000 $  | 
No. 22785653
Façade Salon Salon
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.


Cellulaire : 514.941.9988

brodrigue@me.com
http://www.bernardrodrigue.com/

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

Remarques :

Découvrez le luxe raffiné dans cette maison impeccablement entretenue de 4 chambres et 3 salles de bain, située dans le quartier prestigieux de Saint-Lambert. Le rez-de-chaussée offre un salon formel, une salle familiale conviviale, et une autre salle familiale dans le sous-sol aménagé, idéale pour recevoir. À l'extérieur, un oasis privé avec piscine creusée au sel, cour paysagée, cabanon élégant et arbustes matures. Entretenue par les mêmes propriétaires depuis 36 ans, cette maison allie charme, espace et potentiel de personnalisation--un style de vie exceptionnel vous attend à Saint-Lambert.
Découvrez l'élégance intemporelle et le luxe dans cette résidence impeccablement entretenue de 4 chambres et 3 salles de bain, située dans le quartier prestigieux de Saint-Lambert. Conçue pour allier confort et raffinement, cette maison comprend un rez-de-chaussée accueillant avec un salon formel, une chaleureuse salle familiale et une seconde salle familiale au sous-sol entièrement aménagés, idéale pour se détendre ou recevoir.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine creusée au sel, un terrain paysagé de manière professionnelle et un cabanon élégant, le tout entouré d'arbustes matures assurant une belle intimité. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant rangement et stationnement sécuritaire.

Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 36 ans, cette maison présente un état impeccable qui saura rassurer les futurs propriétaires. Parfait mélange de charme, d'espaces généreux et de fonctionnalité moderne, cette résidence offre un grand potentiel de personnalisation. Il est rare qu'une propriété de ce standing soit disponible dans cette région--saisissez cette occasion unique de faire de Saint-Lambert votre chez-soi et profitez d'un style de vie exceptionnel.
Inclusions :  Stores et rideaux de toutes les fenêtres, Lave-vaisselle (sous-sol et cuisine), Réfrigérateurs (sous-sol et cuisine), Piscine creusée au sel + équipements et accessoires, Systèmes de fils chauffants pour le toit.
Exclusions :  Laveuse, sécheuse, bibliothèques (sous-sol), congélateur, Table en travertin.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 552 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 550 200,00 $
Évaluation totale : 1 103 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 8 285,00 $
Taxe scolaire : 769,00 $
Taxes annuelles totales : 9 054,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 650.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 17.24 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.74 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1966
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Mazout
Équipement/Services: Cour privée , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché , Simple largeur
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 830,00 $
Mazout : 333,00 $

Pièces

  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.79 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.30 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.85 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 5.49 m
    • Plancher :   Tapis
    • Au-dessus du garage
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.37 m
    • Plancher :   Céramique
    • Au-dessus du garage
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 12.57 m x 5.92 m
    • Plancher :   Tapis
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.36 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.07 m x 4.47 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.29 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.59 m
    • Plancher :   Tapis