111 Rue du Joli-Bois , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson QC J0T1L0
Vente
895 000 $
|
No. 22782114
Bernard Rodrigue
Courtier immobilier agréé
Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.
Cellulaire : 514.941.9988
brodrigue@me.com
http://www.bernardrodrigue.com/
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
454
Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
J4P2J4
Remarques :
Un havre de paix au coeur de la nature -- Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Nichée dans un décor enchanteur, cette magnifique maison unifamiliale de style champêtre est une véritable invitation à la quiétude. Située à seulement 20 minutes de Saint-Sauveur , cette demeure vous charmera par ses espaces de rangements et sa surface de vie commune! Idéale pour élever votre famille en sécurité, cette demeure est une occasion unique de vivre au rythme de la nature. Laissez vous séduire par cette oasis de tranquillité où chaque journée est une bouffée d'air frais. VENEZ LA DÉCOUVRIR! Une visite s'impose!
Construction unique au-delà des normes
REZ-DE-CHAUSSÉE
Chaque pièce est de bonne dimension et possède de grandes fenêtres, belle luminosité. Les Plafonds ont 9 pieds de hauteur
Vestibule d'entrée principale pratique avec garde-robe
Chambre principale avec walk in et salle de bain attenante
Salle de bain moderne avec douche et bain indépendant, plancher chauffant et 2 lavabos ainsi qu'un grand miroir. Grande lingerie avec 12 armoires
Grande salle de lavage avec rangement, porte donnant sur galerie extérieur pour l'accès à la corde à linge et vue magnifique sur le sous-bois de la cour arrière
Deuxième chambre à coucher équipée aussi d'une garde-robe
Magnifique cuisine moderne et fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement jusqu'au plafond, ilot dissimulant un espace pour la poubelle et le compartiment pour le compost, four au gaz
Salle à manger avec grande porte française donnant sur la spacieuse terrasse arrière
Salon avec foyer au gaz et espace fenestré de style « bay window » avec plafond de plus de 15 pieds pour rendre envieux tous les voisins avec un MAJESTUEUX sapin de Noel!
SOUS-SOL
Pour descendre au sous-sol un revêtement en tapis couvre les escaliers.
Il est de la disposition de l'acheteur de faire ce qu'il désire avec la partie du sous-sol. Une intergénération ou un bachelor de 3 ½ ou 4 ½. (Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire les démarches auprès de la ville pour les permis et tout ce que ça prend pour tout projet futur)
Un fil de branchement pour un spa est déjà passé et rendu sur place pour l'installation extérieur d'un spa futur
Salle familiale avec poêle au bois. Offrant la possibilité d'y aménager une cuisine, salle à manger, salon à cet endroit. L'entrée d'eau y est déjà en place
Immense chambre froide, parfaite pour le rangement des aliments.
Nombreux espaces de rangements dont une garde-robe sous l'escalier, et une garde-robe dans le passage menant aux chambres
Salle de bain complète avec douche
Deux chambres de même grandeur, chacune équipée d'une garde-robe
Salle mécanique
Atelier. Pouvant être transformé en salle de cinéma, en grande salle familiale, espace de détente selon les besoins
GARAGE ET EXTÉRIEUR
Garage spacieux avec TROIS PORTES : Deux espaces de stationnement pour grande voiture et un espace supplémentaire pour VTT ou bateau
Plafond très haut, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour du rangement ou d'autres installations.
Accès direct au sous-sol ou au rez-de-chaussée depuis le garage
Allée extérieure en asphalte recyclé et peut accueillir jusqu'à 8 voitures
Le trottoir piétonnier qui mène à l'entrée de la maison est fait de pavé uni
Cour arrière bordé par un magnifique sous-bois donnant accès à la rivière Doncaster Un paradis!
Accès par une porte à l'arrière pour entrer au sous-sol ou au futur bachelor/intergénération
Grande terrasse couverte PARFAITE pour accueillir famille et amis autour d'un BBQ
Pas convaincu? Une visite saura vous convaincre
REZ-DE-CHAUSSÉE
Chaque pièce est de bonne dimension et possède de grandes fenêtres, belle luminosité. Les Plafonds ont 9 pieds de hauteur
Vestibule d'entrée principale pratique avec garde-robe
Chambre principale avec walk in et salle de bain attenante
Salle de bain moderne avec douche et bain indépendant, plancher chauffant et 2 lavabos ainsi qu'un grand miroir. Grande lingerie avec 12 armoires
Grande salle de lavage avec rangement, porte donnant sur galerie extérieur pour l'accès à la corde à linge et vue magnifique sur le sous-bois de la cour arrière
Deuxième chambre à coucher équipée aussi d'une garde-robe
Magnifique cuisine moderne et fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement jusqu'au plafond, ilot dissimulant un espace pour la poubelle et le compartiment pour le compost, four au gaz
Salle à manger avec grande porte française donnant sur la spacieuse terrasse arrière
Salon avec foyer au gaz et espace fenestré de style « bay window » avec plafond de plus de 15 pieds pour rendre envieux tous les voisins avec un MAJESTUEUX sapin de Noel!
SOUS-SOL
Pour descendre au sous-sol un revêtement en tapis couvre les escaliers.
Il est de la disposition de l'acheteur de faire ce qu'il désire avec la partie du sous-sol. Une intergénération ou un bachelor de 3 ½ ou 4 ½. (Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire les démarches auprès de la ville pour les permis et tout ce que ça prend pour tout projet futur)
Un fil de branchement pour un spa est déjà passé et rendu sur place pour l'installation extérieur d'un spa futur
Salle familiale avec poêle au bois. Offrant la possibilité d'y aménager une cuisine, salle à manger, salon à cet endroit. L'entrée d'eau y est déjà en place
Immense chambre froide, parfaite pour le rangement des aliments.
Nombreux espaces de rangements dont une garde-robe sous l'escalier, et une garde-robe dans le passage menant aux chambres
Salle de bain complète avec douche
Deux chambres de même grandeur, chacune équipée d'une garde-robe
Salle mécanique
Atelier. Pouvant être transformé en salle de cinéma, en grande salle familiale, espace de détente selon les besoins
GARAGE ET EXTÉRIEUR
Garage spacieux avec TROIS PORTES : Deux espaces de stationnement pour grande voiture et un espace supplémentaire pour VTT ou bateau
Plafond très haut, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour du rangement ou d'autres installations.
Accès direct au sous-sol ou au rez-de-chaussée depuis le garage
Allée extérieure en asphalte recyclé et peut accueillir jusqu'à 8 voitures
Le trottoir piétonnier qui mène à l'entrée de la maison est fait de pavé uni
Cour arrière bordé par un magnifique sous-bois donnant accès à la rivière Doncaster Un paradis!
Accès par une porte à l'arrière pour entrer au sous-sol ou au futur bachelor/intergénération
Grande terrasse couverte PARFAITE pour accueillir famille et amis autour d'un BBQ
Pas convaincu? Une visite saura vous convaincre
Inclusions :
-Lave-vaisselle (2020) de marque LG Profile, -Cuisinière au gaz (2020) de marque LG Profile, -Luminaires, stores, -Maquilleuse dans la salle de bain, -Meuble comptoir de la salle de lavage, -Corde de bois restante, -Génératrice achat sur MarketPlace; 10 000 watts -Aspirateur central Combo GS125 650 AW + CYOF 35XX année 2020 (aspirateur centrale Phil Joly)
Exclusions :
-Biens et effets personnels -Tous les rideaux
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 69 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 810 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 879 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 5 140,00 $ |
| Taxe scolaire : | 586,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 726,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 36.78 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 108.82 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 4235.1 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 85.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 60.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 10 |
| Superficie habitable (approx): | 1860.0 Pieds carrés |
| Nom du plan d'eau : | rivière Doncaster |
| Bâti en : | 2020 |
| Chambres : | 2+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Autre - Rivière Doncaster au fond du terrain |
| Allée: | Autre - asphalte recyclé |
| Appareils en location (mensuel): | Réservoir au propane |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Autre , Plinthes électriques - plancher chauffant SDB |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois , Foyer au gaz |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige - Marina du Lac Masson |
| Rénovations: | Autre - autoconstruction au goût du jour |
| Revêtement: | Aluminium , Autre - Canexel |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Boisé , Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Autre (location bombonne propane) : | 115,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.70 m
- Plancher : PVC
- avec grand garde-robe
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 5.26 m
- Plancher : PVC
- walk in
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.18 m
- Plancher : PVC
- chambre principale
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.84 m
- Plancher : PVC
- avec garde-robe
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - Céramique plancher chauffant
- attenante chambre principale
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.51 m
- Plancher : Linoléum
- avec petite galerie
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.84 m
- Plancher : PVC
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 5.03 m
- Plancher : PVC
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 6.78 m
- Plancher : PVC
- avec foyer propane
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 11.00 m x 3.89 m
- Plancher : Béton
- avec poele à bois combustion
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
- avec garde-robe
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
- avec garde-robe
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.78 m
- Plancher : Béton
- douche
-
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.93 m x 5.16 m
- Plancher : Béton
-
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 1.07 m
- Plancher : Béton
- garde-robe du passage
-
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 8.08 m
- Plancher : Béton
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.45 m
- Plancher : Béton
Bernard Rodrigue
Courtier immobilier agréé
Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.
Cellulaire : 514.941.9988
brodrigue@me.com
http://www.bernardrodrigue.com/
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
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