815 Rue Riverside , Saint-Lambert, QC J4P1C1
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À Vendre

1 188 000 $

815 Rue Riverside , Saint-Lambert, QC J4P1C1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Élégante et spacieuse maison qui se distingue par son style architectural avant-gardiste laissant une empreinte indélébile dans le paysage urbain~ Fenêtres abondantes et de pleine hauteur qui procurent une remarquable luminosité dans les espaces de vie qui sont à aires ouvertes et des matériaux nobles et épurés qui lui attribuent son caractère unique ~ Vue imprenable sur Montréal et sa biosphère et sur le parc de la voie maritime qui longe le fleuve St-Laurent ~ Idéal pour le travail à domicile ~Emplacement de choix à quelques pas des collèges d'enseignement, des parcs, des installations récréatives, des transports collectifs et du métro.

Emplacement:
~ Localisé à proximité de tous les services (écoles, parc, piste cyclable, collèges, Cégep, golf, commerces de proximité) et du centre-ville de Montréal.
~ En face du parc de la voie maritime avec ses terrains de soccer, sa piscine et ses pistes cyclables et son parc à chien.
~ Quartier paisible.
~ Arbres matures.
~ Indice de marchabilité de 64 et de mobilité de 94.

Caractéristiques architecturales:
~ Maison conçue par l'architecte Henri Brillon.
~ Belle façade de style contemporain.
~ Toit plat se plie gracieusement sur une corniche prédominante en bardeaux de cèdre.
~ Immense galerie extérieure en façade et dans la cour arrière.
~ Poutres en bois (cèdre rouge de la Colombie-Britannique) qui parcourent le plafond du rez-de-chaussée sur sa largeur.
~ Escalier central en merisier qui relie les trois niveaux de la propriété.
~ Plusieurs puits de lumière offrant une luminosité inégalée.
~ Possibilité d'une quatrième chambre à coucher à l'étage.
~ Sous-sol complètement aménagé.
~ Potentiel de gonflement négligeable (pyrite) pour le sous-sol.
~ Le poêle au bois et sa cheminée (jamais utilisé par le présent propriétaire) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les assureurs.

~ Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
~ Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acception de 48h au minimum.
~ Les visites débuteront le 1er mars 2024.
~ L'horaire des visites sera le suivant : lundi au vendredi après 17h00. les samedi et dimanche de 13h00 à 17h30 sur rendez-vous seulement.

Inclusions : 

Tous les vitraux, stores, rideaux, micro-ondes, système d'alarme, luminaires, jardinières extérieures, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire de l'entrée principale, de la cage d'escalier et la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 449 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 477 900,00 $
  • Évaluation totale : 927 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 687,00 $
  • Taxe scolaire : 805,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 492,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 561.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1981
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Stucco
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux de cèdre , Bitume et gravier
  • Vue:
    Autre , Sur la ville  - Biosphère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 10.74 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.18 m
    Plancher : Ardoise
  • Bibliothèque:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.51 m
    Plancher : Tapis
    possibilité cac
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.12 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.40 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
    douche-bain
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.94 m
    Plancher : Tapis
    sub attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    douche-bain
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.58 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.91 m
    Plancher : Tapis
    walk-in
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.65 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 6.48 m
    Plancher : Céramique
    Salle lavage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 830,00 $
Style de vie
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