7395 Rue Latouche , Brossard, QC J4Y3J8
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À Vendre

2 500 000 $

7395 Rue Latouche , Brossard, QC J4Y3J8

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une maison à l'architecture unique et prestigieuse, conçue professionnellement par des designers, offrant un confort absolu et des matériaux de haute qualité. Sans voisins à l'arrière, elle est adossée à un ruisseau avec accès direct au Quartier DIX30 et au REM à distance de marche. Occupation flexible, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre de luxe et de modernité. Conçue avec des standards bien au-dessus des normes de construction actuelles, cette propriété exceptionnelle offre un environnement luxueux et fonctionnel, pour les acheteurs exigeants, elle allie qualité de construction, modernité, confort et emplacement de choix.

Caractéristiques :

Confort et esthétique :

- Hauteurs des plafonds : 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds à l'étage et 9 pieds au sous-sol, ainsi que des plafonds cathédral.
- Fenestration hybride noire : fenêtres pleine hauteur (aluminium extérieur, PVC intérieur) pour une luminosité et une durabilité exceptionnelles.
- Cuisine de rêve : électroménagers encastrés (congélateur et réfrigérateur encastés, pour un total de 60 pouces, four et four à vapeur Miele, plaques induction et gaz, cellier double zone, hotte encastrée finition béton, lave-vaisselle, ...).
- Garde-manger meublé de style "butler room" : accès direct du garage, évier et dosseret quartz, alimentation pour machine à café.
- Suite des maîtres : immense chambre, walk-in et salle de bain privée dans une section isolée de la maison.
- Autres chambres : spacieuses avec walk-ins meublés.
- Salle de lavage : comptoir quartz, barres de séchage, espace steamer, planche à repasser, cuvette profonde, drain de plancher.
- Foyer : Urbana au gaz naturel, 3 faces, 70 000 BTU.
- Insonorisation optimale : barres résilientes, cellulose, double gypse entre les étages.
- Domotique et connectivité : pré-filage pour Control4, réseau CAT-6 haute vitesse, pré-filage alarme.
- Design haut de gamme : rampes inox/acier, tablettes noyer Giroux, escalier encastré avec bloc de bois massif et verre extra-clair, planchers érable 4,25 pouces, céramiques chauffantes, stores motorisés, luminaires, robinetteries haut de gamme, aspirateur central rétractable, et plus encore.
- Sous-sol : lumineux, style rez-de-jardin, fenêtres surdimensionnées, installations prêtes pour salle de lavage et cuisine additionelles, accès direct depuis le garage.
- Garage : panneaux 100 A, planchers polyuréa, chauffage gaz (45 000 BTU) et électrique (5 000 BTU), filage pour 2 bornes électriques, mezzanine, accès direct au sous-sol, garde-manger et vestibule.
- Chauffage et climatisation : biénergie, thermopompe 2 zones, humidificateur, thermostats Google.

Matériaux et construction :

- Isolation supérieure : sous-sol isolé à l'uréthane (murs et sous la dalle) pour protection radon et humidité, isolation Novoclimat pour dalle, murs et grenier.
- Drainage du terrain haute performance : cheminées de nettoyage pour drains BNQ, système prêt pour recevoir pavé uni/piscine/spa.
- Fondation : membrane élastomère pour étanchéité supérieure.
- Balcon : béton 29 x 12,6 pi., conçu pour recevoir un spa par des colonnes de béton renforcé

Caractéristiques supplémentaires :

- Sous-sol bi-génération : isolation sonore et coupe-feu, pré-filage et plomberie pour cuisine et buanderie additionnelles, entrée indépendante, fenêtres 36 pouces.
- Extérieur : accès à un ruisseau, aucun voisin arrière, proximité piste cyclable.
- Préparations techniques : sortie d'eau irrigation, réseau recirculation, ventilation anti-radon.
- Énergie : raccordé au gaz naturel, panneaux 100 A au garage et 200 A au sous-sol.

Et plus!

Inclusions : 

Fixtures électriques et au gaz, congélateur 30 pouces, réfrigérateur 30 pouces, cellier 2 zones, four vapeur Miele, four Miele, plaque de gaz, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte encastré, aspirateur central rétractable, moteur et accessoires, stores motorisés, stores et rideaux, 1 manette pour ouvre porte de garage, 2 manettes pour stores motorisés, 1 manette pour foyer au gaz. Le tout avec les garanties en vigueur.

Exclusions : 

Chargeur VE Autel

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (L)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 418 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 572 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 990 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 18.58 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.96 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau Daigneault
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - Accés direct à un ruisseau
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
    Plafond cathédral
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe d'entrée
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.49 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Foyer 3 faces
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
    Tablettes noyer Giroux
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
    Papier peint Manon Leblanc
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir en béton
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 6.55 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
    Avec coin lecture/boudoir
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
    Des maîtres
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.78 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.63 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Tablettes Giroux
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 10.11 m x 5.23 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafonds 9 pied
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafonds 9 pied
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 1.22 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafonds 9 pied
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Plafonds 9 pied
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

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