8500 Av. Saguenay , Brossard, QC J4X1M6
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À Vendre

1 060 000 $

8500 Av. Saguenay , Brossard, QC J4X1M6

Isolé 4+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison de 5 chambres avec garage double -- clé en main dans le secteur S de Brossard! Maison familiale impeccable située dans l'un des quartiers les plus prisés de Brossard pour son environnement verdoyant, ses arbres matures et ses magnifiques parcs. Ce split-level lumineux et bien entretenu offre un équilibre idéal entre confort moderne, espace de détente dans la superbe cour aménagée avec piscine creusée et sa localisation idéale près des services.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le garage double, l'entretien exemplaire de la propriété, et sa luminosité abondante. Elle propose 5 chambres (dont 4 à l'étage), deux salons spacieux parfaits pour la détente, les jeux ou le télétravail, ainsi qu'un sous-sol de type rez-de-jardin donnant sur une cour intime avec piscine creusée.

La cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et matériaux de qualité, ainsi que les planchers de bois, ajoutent élégance et chaleur à l'ensemble.

Emplacement de choix -- Profitez de la vie sans la passer dans le trafic :

- En face de l'école primaire Saint-Laurent, reconnue pour la qualité exceptionnelle de son enseignement

- À pied de l'école internationale publique Lucille-Teasdale

- À proximité de plusieurs écoles privées réputées : Collège Jean de la Mennaie (La Prairie), Académie Marie-Laurier (Brossard)

- Près de la piste cyclable La Riveraine, du parc écologique des Sansonnets, de la bibliothèque municipale, du complexe aquatique de Brossard, et bien plus

- Accès rapide aux autoroutes 10, 20, 30, 132, au pont Champlain, et à moins de 5 minutes du REM Station Panama

- À proximité des épiceries (Costco, Kim Phat, C&T, IGA, Super C), pharmacies et restaurants

- À quelques minutes du Quartier DIX30

Occupation rapide possible -- emménagez à temps pour profiter de l'été et de votre nouvelle piscine !

Inclusions : 

Réfrigérateurx2, cuisinière, lave-vaisselle , four micro-onde, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux, pôles de rideaux, stores, télécommande garage (x2), luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, accessoires de piscine. Le tout donné sans garantie légale

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (S)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 275 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 554 300,00 $
  • Évaluation totale : 829 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 559,00 $
  • Taxe scolaire : 545,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 104,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 501.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    1.80 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    4.29 m x 4.22 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    attenante à CàC Maitres
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.45 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

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Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

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