À Vendre

895 000 $

2301Z Ch. Wolfe Ridge , Clarenceville, QC J0J1B0

Remarques

Superbe maison lumineuse construite en 2018, offrant 3 chambres et un espace de vie chaleureux et invitant. Nichée sur un grand terrain de 5 000 m², elle comprend une servitude de 8 200 m² enregistrée. Accès a une deuxième servitude de passage a cheval et véhicule de loisir sur 200 ancres dans bois environnant. Les passionnés d'animaux seront comblés : enclos rond de 60 pieds pour entraîner les chevaux, abri pour chevaux, ainsi que deux abris pour agneaux ou moutons.

Magnifique propriété de style campagne moderne construite en 2018, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Cette maison lumineuse, décorée avec goût, offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une atmosphère accueillante -- idéale pour une famille ou toute personne en quête de paix et de tranquillité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de vie harmonieux, prêt à accueillir vos projets.

La maison est implantée sur un terrain de 5 000 m² et bénéficie d'une servitude enregistrée de 8 200 m² incluse dans la vente, vous donnant un accès privilégié à un vaste espace supplémentaire, parfait pour vos activités extérieures ou agricoles. Elle comprend également un accès à une deuxième servitude permettant le passage à cheval et en véhicule de loisir sur environ 200 acres de bois environnants. Le cadre naturel et paisible, entouré de verdure, en fait un véritable havre de paix à la campagne.

La propriété est particulièrement bien équipée pour les amoureux des animaux, les éleveurs ou toute personne souhaitant démarrer un projet agricole ou équestre. Un enclos rond de 60 pieds est déjà en place pour l'entraînement des chevaux. Un box spacieux de 14 x 12 pieds a été aménagé pour une jument poulinière. Deux autres box pour chevaux ont été transformés en petit logement locatif, mais peuvent facilement être reconvertis en abris pour boeufs ou autres animaux de ferme. Une allée de 100 pieds par 12 pieds a également été aménagée pour accueillir des brebis, agneaux, chèvres ou veaux, avec tout l'espace nécessaire pour leur bien-être.

Cette fermette clé en main offre une combinaison rare entre le confort résidentiel moderne et le potentiel agricole, dans un environnement paisible et inspirant. Que vous souhaitiez y vivre en famille, y élever vos animaux ou développer un projet à plus grande échelle, cette propriété vous offre des possibilités infinies. Une visite vous charmera à coup sûr !

Inclusions :

Luminaire, réfrégérateur, cuisinière, lave-vaiselle, système d,adoucisseur d'eau, balayeuse central,échangeur d'air,1 thermopompe mural,pôle et rideaux.

Exclusions :

génératrice, poulailler extérieur.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 46 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 354 500,00 $
Évaluation totale : 401 400,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 744,00 $
Taxe scolaire : 299,00 $
Taxes annuelles totales : 3 043,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 53820.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 7.92 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.14 Mètre
Superficie habitable (approx): 1559.0 Pieds carrés
Bâti en : 2018
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR, RESI

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Télécopieur : 450.466.4626

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