9900 Boul. des Mille-Îles , Laval (Saint-François), QC H0A1G0
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À Vendre

898 000 $

9900 Boul. des Mille-Îles , Laval (Saint-François), QC H0A1G0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

BORD DE L'EAU NAVIGABLE ET NON INONDABLE! Spacieuse propriété ancestrale dont le terrain paysager de 48 000 pc est subdivisible et offre une vue imprenable sur la rivière. 2 autres bâtiments sont inclus. De votre QUAI vous pouvez naviguer sur le fleuve vers l'Océan;-) VIDEO: https://daniellariviere.com/video-domaine-riverain-triple-centenaires/

BORD DE L'EAU, NAVIGABLE ET NON INONDABLE !!!
Spacieuce et luxueuse propriété ancestrale bordée par la Rivière des Mille-îles!SITUÉ A 30 MINUTES DU CENTRE VILLE Le terrain paysager de 48 000 pc est subdivisible et offre une vue imprenable sur la rivière. 2 autres bâtiments sont inclus et pourraient servir de maison inter-générationnel De votre QUAI vous pouvez naviguer directement sur le fleuve vers l'Océan...

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique ancestrale de plus de 300 ans d'histoire! Les murs de pierre abritant l'ancien foyer extérieur, (four à pain), ont été entièrement restaurés. On y retrouve également 2 meurtrière qui est très racisme et témoigne de l'histoire de ce domaine ancestrale. Le superbe terrain est aménagé avec des arbres et haies de cèdres matures, un jardin et plusieurs vivaces.

Le rez-de-chaussée offre de grands espaces à aire ouverte. Le décor est somptueux et chaleureux grâce à ses cadrages et portes de bois. La luminosité est assurée par la grande baie window et les grandes fenêtres. La cuisine tout en bois est immense et fonctionnelle. Au sous-sol, la pierre est bien présente avec le manteau de la cheminée, les murs de pierres dans le bureau et la salle familiale ainsi que dans le magnifique escalier en bois.

À l'étage on retrouve les chambres à coucher toutes de bonnes dimensions. La grande salle de bain inclut un bain podium à remous et une douche indépendante pour un confort maximal.

À proximité des transports en communs (autobus vers le métro), à 5 minutes du nouveau pont A25 et à 35 minutes du centre-ville de Montréal.


Excellent CHOIX pour le travail à domicile
La propriété dispose de 2 grands bureaux chacun avec une entrée séparée

Plus de 300 ans d'histoire ! Plusieurs éléments témoignent du passé historique de cette propriété tel que les murs de pierre d'origine avec meurtrières et ancien foyer extérieur (four à pain) a même la résidence donnant sur une terrasse en pierre et pavé de 1200 pc.

Accès directement par la cour et de la rivière : motoneige, raquette, ski de fond, possibilité d'installer un quai pour bateau, hydravion, accès direct au fleuve. Faune aquatique.
En été le vélo est à l'honneur parc (à la pointe de l'île) centre d'oiseaux.

Au fond de la cour, un autre bâtit (ancien poulailler). Possible d'avoir des chevaux ou autre !
Travaux faits au fil du temps: restauration de tous les joints et murs de pierres d'origine toit 2008 la partie arrière-salle familiale et bureau) la structure permet la possibilité de faire une terrasse sur le toit, possibilité de restaurer les foyers d'origine des deux cheminés
Transport en commun à proximité (autobus vers métro) 5 minutes du nouveau pont A25 35 minutes du centre-ville de Montréal
Terrain aménagé arbres et haies de cèdres matures, jardin, vivace. Pas de voisin arrière zoner vert
La campagne à la ville ! Vous êtes bien à Laval !


Inclusions : 

Électro ménager, micro-onde, aspirateur central, luminaire, rideaux, stores, ouvre porte de garage

Exclusions : 

Poêle à bois antique

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 150 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 392 600,00 $
  • Évaluation totale : 543 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 550,00 $
  • Taxe scolaire : 512,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 062,00 $ (2021)
  • Dimensions du terrain : 4467.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.42 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière des Mille-Iles
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre  - Foyer pierre ancien four à pain
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun  - 5 minutes du pont A25
  • Revêtement:
    Fibre pressée , Pierre
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 6.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 6.81 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.69 m
    Plancher : Ardoise
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 6.12 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

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Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

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