3200 Rue de l'Aubépine , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0A8
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À Vendre

995 000 $

3200 Rue de l'Aubépine , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0A8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

À Saint-Bruno magnifique cottage de 2640pc superbement situé à deux pas du train de banlieue et des axes routiers.Secteur de choix,rue peu passante,paisible et sécuritaire.Vous offrant 3+1 CAC de très bonne dimension,dont la CCP qui est munie d'un jolie walk-in ainsi que d'une très grande SDB attenante.Au RDC on retrouve un Salon très conviviale grace a son plafond cathédrale et son foyer au gaz.Cuisine moderne et pratique avec grand îlot central et comptoir en granite.Au Sous-sol on y retrouve une agréable et grande SFM avec une CAC ouverte ainsi qu'une SDB.Belle terrasse extérieur, cour cloturé et boisé sans voisin arrière.

**Localisation Exceptionnelle**

**Secteur sécuritaire et idéal pour famille**

**Superbe cour intime bordé de haie et sans voisin **

**Facile de fermé la Cac au sous-sol**





Inclusions : 

luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur centrale et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, téléviseur + support mural du salon rez-de-chaussée, système bose + haut parleur.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, borne de recharge électrique.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 262 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 768 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 030 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 5 783,00 $
  • Taxe scolaire : 677,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 460,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 57.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 106.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7065.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 36.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2640.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Municipalité
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Autre , Double largeur ou plus  - Bordé pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Hauteur plafond 18 pieds
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Îlot central
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse+Sécheuse
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.39 m
    Plancher : Céramique
    Attenante CCP
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
    Walk-In 6x10+SDB attenante
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
    CAC ouverte
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

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Courtier immobilier agréé

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Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

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