À Vendre

1 490 000 $

104 Av. de Touraine , Saint-Lambert, QC J4S1H2

Remarques

Située dans un quartier paisible, cette spacieuse propriété séduit par sa cour orientée plein sud, baignée d'une lumière naturelle toute la journée. Soigneusement rénovée au cours des années par son propriétaire, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Le salon avec son plafond cathédrale aux poutres apparentes offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre. La maison comprend aussi un bureau fonctionnel et trois grandes chambres à coucher, garantissant un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille.

Cette maison allie avec élégance un habitat soignée, des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi qu'une cour amnagée au coeur d'un environnement riche en arbres matures. Chaque détail est pensé pour le confort, le bien-être et le bonheur de ses occupants. La piscine et sa terrasse attenante, véritables lieux de convivialité, invitent à la détente et à de précieux moments de partage en famille ou entre amis.

Ce secteur de la Ville de St-Lambert conjugue parfaitement la quiétude d'un cadre résidentiel à la vitalité d'un environnement dynamique, pour un lieu de vie aussi pratique que chaleureux. S'inscrivant dans la philosophie des cités-jardins, le bucolique quartier de Préville a été pensé méticuleusement pour créer un cadre de vie harmonieux où l'intégration paysagère est naturelle. L'objectif principal est d'assurer une sécurité optimale tout en favorisant une atmosphère paisible, idéale pour les jeunes familles en quête de tranquillité et de convivialité. À cet effet, un réseau de sentiers piétonniers a été judicieusement intégré au coeur du quartier, formant des corridors scolaires sécurisés qui permettent aux enfants de rejoindre facilement et en toute sécurité l'école primaire de proximité. Ces chemins pédestres encouragent non seulement la mobilité douce, mais renforcent également le lien social et le sentiment d'appartenance à la communauté locale.

À quelques pas de la maison se trouvent un lien cyclable sécurisé, les transports en commun, l'école de quartier ainsi que le parc Préville, qui offre une multitude d'activités de plein air : terrains de soccer, de pickleball, de tennis ou basketball, tables de ping-pong, sans oublier une patinoire polyvalente accueillant patineurs à roulettes en été et amateurs de patinage sur glace en hiver.

De l'autre côté de la rue se situe le prestigieux parcours de golf « Countryclub ». En dehors de la saison, ce terrain s'ouvre aux promeneurs et aux passionnés de ski de fond, offrant un cadre naturel idéal pour profiter des activités de plein air dans une ambiance paisible.

À la demande des vendeurs, les visites débuteront le 10 mai 2025. Elles se tiendront sur rendez-vous uniquement, avec un préavis de 48 heures, aux horaires suivants : mercredi et vendredi de 16h00 à 19h00, samedi et dimanche de 13h00 à 17h00.

Toute promesse d'achat devra prévoir un délai minimum de 72 heures pour acceptation.

Prière de noter que le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les plans d'étage sont disponibles sur demande.

Inclusions :

Plaque de cuisson encastrée (Whirlpool). four encastré (Frigedaire), réfrigérateur (Kitchenaid), micro onde encastré (Panasonic), lave-vaiselle (Boch - Blomberg), vinier encastré (Cave à vin), aspirateur central (Cyclovac), équipement de piscine au sel (pompe, filtreur, chauffe-eau, système au sel), ouvre-porte de garage avec clavier, tringles et rideaux.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 515 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 559 600,00 $
Évaluation totale : 1 075 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 8 013,00 $
Taxe scolaire : 713,00 $
Taxes annuelles totales : 8 726,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 606.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 14.02 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.69 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1955
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Télécopieur : 450.466.4626

Aimer l'inscription

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

104 Av. de Touraine ,
Saint-Lambert, QC J4S1H2

1 490 000 $

104 Av. de Touraine , Saint-Lambert, QC J4S1H2

Remarques

Inclusions :

Résumé de la propriété

Désolé, aucune information de quartier n'a été trouvée dans cette zone.

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite

Nous utilisons des témoins

Aperçu des témoins

Témoins nécessaires

Témoins de rendement

Témoins fonctionnels

Témoins de marketing

Communiquez avec moi

Aimer l'inscription

Enregistrez un compte Portail Client

Sauvegardez vos recherches et ajoutez des favoris.

Inscrivez-vous pour explorer le voisinage

Connectez-vous à votre Portail Client

Réinitialiser votre Mot de Passe

Sauvegardez cette recherche

Sauvegardez cette recherche

Renvoyer le courriel d'activation

Réinitialiser votre Mot de Passe

1 490 000 $

104 Av. de Touraine , Saint-Lambert, QC J4S1H2

Remarques

Inclusions :

Résumé de la propriété

Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Dépenses (annuelles)

Désolé, aucune information de quartier n'a été trouvée dans cette zone.

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite