105 Av. de Picardie , Saint-Lambert, QC J4S1H9
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105 Av. de Picardie , Saint-Lambert, QC J4S1H9
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105 Av. de Picardie , Saint-Lambert, QC J4S1H9

Jumelé 3+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

**Quartier Préville**Idéal pour une jeune famille, ce chaleureux plain-pied avec fenestration abondante offre trois chambres à l'étage ainsi que la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol. Situé dans un quartier paisible, il se trouve à proximité de nombreux services. Excellent investissement!! Vous serez à quelques pas de l'école primaire Préville, du parc, des terrains de tennis et de la piscine. La piste cyclable et l'arrêt d'autobus se trouvent également tout près de la propriété. De plus, les services d'autobus, le REM et les épiceries sont accessibles en quelques minutes.

Ce secteur de la Ville de St-Lambert conjugue parfaitement la quiétude d'un cadre résidentiel à la vitalité d'un environnement dynamique, pour un lieu de vie aussi pratique que chaleureux. S'inscrivant dans la philosophie des cités-jardins, le bucolique quartier de Préville a été pensé méticuleusement pour créer un cadre de vie harmonieux où l'intégration paysagère est naturelle. L'objectif principal est d'assurer une sécurité optimale tout en favorisant une atmosphère paisible, idéale pour les jeunes familles en quête de tranquillité et de convivialité. À cet effet, un réseau de sentiers piétonniers a été judicieusement intégré au coeur du quartier, formant des corridors scolaires sécurisés qui permettent aux enfants de rejoindre facilement et en toute sécurité l'école primaire de proximité. Ces chemins pédestres encouragent non seulement la mobilité douce, mais renforcent également le lien social et le sentiment d'appartenance à la communauté locale.

Situé sur la rue voisine, le prestigieux parcours de golf « Countryclub » se transforme hors saison en un lieu apprécié des promeneurs et des amateurs de ski de fond. Ce cadre naturel d'exception offre un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

À quelques pas de la maison se trouvent un lien cyclable sécurisé, les transports en commun, l'école de quartier ainsi que le parc Préville, qui offre une multitude d'activités de plein air : terrains de soccer, de pickleball, de tennis ou basketball, tables de ping-pong, sans oublier une patinoire polyvalente accueillant patineurs à roulettes en été et amateurs de patinage sur glace en hiver.

~ Aires ouvertes et planchers de lattes de bois.
~ Plans d'étage disponibles sur demande.
~ Le propriétaire a égaré l'original de l'ancien du certificat de localisation qui date de de 1973. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Délai d'acceptation de l'offre de 48 heures svp.

Inclusions : 

Réfrigérateur. cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 473 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 194 700,00 $
  • Évaluation totale : 668 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 860,00 $
  • Taxe scolaire : 491,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 351,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 27.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Étages:
    À un étage
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché , Simple largeur
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 7.77 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.60 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.20 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.84 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 419,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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