863 Rue Deslauriers , La Prairie, QC J5R1L7
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À Vendre

1 290 000 $

863 Rue Deslauriers , La Prairie, QC J5R1L7

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Élégance et confort réunis dans cette résidence d'exception à La Prairie. Construction de qualité, finitions haut de gamme et emplacement stratégique. Vous apprécierez ses prestations exclusives : spa quatre saisons, foyer au gaz double-face, vaste garage double et une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in spacieux. La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, offre une vue sur le foyer et la cour, tout en restant connectée aux espaces de vie. En hiver, détendez-vous dans votre spa intérieur ; en été, profitez d'une cour aménagée avec soin pour des moments inoubliables.

Mais encore... ce qui distingue cette propriété de 5 chambres à coucher, c'est son parfait équilibre entre design moderne et fonctionnalité. La suite des maîtres constitue un véritable sanctuaire avec une salle de bain privée et un vaste walk-in. Trois autres chambres spacieuses (quatre à l'étage au total) partagent une salle de bain familiale.

L'aire ouverte du rez-de-chaussée baigne dans la lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, au coeur de l'espace de vie, se distingue par son style épuré et ses équipements haut de gamme. Un foyer double-face en guise de séparation entre les espaces ajoute une touche chaleureuse et sophistiquée.

La véranda fermée, abritant le spa, vous permet de profiter d'un espace bien-être en toute saison. Quant au sous-sol, avec son entrée indépendante et sa salle de bain complète, il ouvre la porte à un potentiel bigénérationnel (sous réserve d'approbation municipale).

Une localisation idéale:
À 8 min du pont Champlain et du Costco Brossard
À 12 min du Quartier DIX30
À proximité du Vieux-La Prairie et de ses restaurants raffinés
Accès rapide au REM (station Panama via Exo)
Bord de l'eau et parcs accessibles à quelques minutes

Détails par étage :
Au Rez-de-chaussée
- Plafonds de 9 pieds et luminosité abondante
- Cuisine spacieuse avec grand garde-manger
- Foyer double face au centre des espaces de vie
- Superbe escalier architectural en limon central
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée
- Grande fenestration avec vue sur la cour

Au sous-sol
- Accès extérieur indépendant
- Salle de bain complète
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
- Espace familial et salle multimédia

À l'étage
- 4 chambres spacieuses
- Suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
- Pré-installation multimédia intégrée

Le garage
- Double grandeur
- Avec mezzanine

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et cellier. Foyer au gaz propane à deux faces séparant la salle à manger et le salon. Système de caméras de sécurité et système d'alarme. Chambre des maîtres: Meuble encastré et tête de lit fixée au mur. Salle de jeux sous-sol: meuble sous la télévision et tablettes. Rideaux et pôles de rideaux, dont certains motorisés. Balayeuse centrale avec accessoires. Spa et accessoires, cabanon et commande d'ouverture de porte de garage.

Exclusions : 

Broyeur de l'évier de cuisine (sera remis en état de fonctionnement), réservoir de propane (en location), support de télé de marque 'Sanus' qui est au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Christ Roi
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 232 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 815 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 047 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 876,00 $
  • Taxe scolaire : 818,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 694,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.57 Mètre
  • Dimensions du terrain : 540.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    Plafond cathédral
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    Foyer double face
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
    Foyer double face
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
    Accès à la véranda et spa
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 6.32 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 6.10 m
    Plancher : Plancher flottant
    accès direct à l'extérieur
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    intégré à CàC maitres
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

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