454 Rue De La Gauchetière O. , 501-502, Montréal (Ville-Marie), QC H2Z1E3
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À Vendre

1 500 000 $

454 Rue De La Gauchetière O. , 501-502, Montréal (Ville-Marie), QC H2Z1E3

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

***Un cachet unique au coeur du centre-ville, élégant, et une distinction particulière*** Magnifique condo loft de style newyorkais d'une superficie de plus de 2 200 p.c. qui est localisé en plein coeur du centre-ville de Montréal. Bâtiment historique d'un design de qualité supérieure.***Vue directe sur la basilique Saint-Patrick***

Magnifique condo loft de style newyorkais d'une superficie de plus de 2 200 pc qui est localisé en plein coeur du centre-ville de Montréal. Bâtiment historique d'un design de qualité supérieure.

Le projet Unity 1 fut gagnant d'un prix pour la qualité de sa remise à neuf, dans la catégorie Immeubles historiques, en 2001. Situé dans le très recherché Quartier International, adjacent au Vieux-Montréal et le Centre-ville.

Cette propriété possède tout le côté Nord-Ouest de l'immeuble, ainsi que de nombreuses fenêtres sur le côté Nord-Est. Très lumineuse avec de magnifiques vues, entre autres celle du site historique de la basilique St-Patrick et de ses jardins.

*Plafonds de 11 pieds de hauteur*
2 condos fusionnés en 1 (dont 2 compteurs Hydro-Québec, 2 chauffe-eau)

Stationnement intérieur#317 et espace de rangement.

LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT :
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable.
2- Toute promesse d'achat est conditionnelle à l'approbation du Ministère de la Culture et des Communications, et le choix du ministre à ne pas exercer son droit de préemption.

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, plaque de cuisson, air climatisé pulsé, stores électriques, système d'alarme, 2x chauffe-eau, manette pour ouvre-porte de garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation totale : 1 583 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 9 302,00 $
  • Taxe scolaire : 1 216,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 518,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 204.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1912
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Cour
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 5e 4.88 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 5e 4.90 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : 5e 5.46 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 5e 4.19 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : 5e 5.94 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 5e 6.25 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 5e 4.83 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e 3.05 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    En suite
  • Chambre:
    Niveau : 5e 3.66 m x 5.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e 1.73 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 5e 1.73 m x 5.08 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

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Courtier immobilier agréé

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Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

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