325 Rue Gouin , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6C8
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À Vendre

929 000 $

325 Rue Gouin , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V6C8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété située dans une rue paisible de Saint-Bruno-de-Montarville. Cette maison offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un plafond cathédrale baigné de lumière naturelle, créant une transition élégante entre les deux niveaux. Profitez d'un garage double et d'une cour arrière orientée plein sud, bordée d'une haie de cèdres matures. Un cadre intime et parfait pour vos moments de détente. Saint-Bruno séduit par sa montagne, ses sentiers, son village animé et sa qualité de vie enviable. Un équilibre harmonieux entre nature et vie urbaine, à deux pas des services essentiels et à proximité de Montréal.

FAITS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:

-À l'étage, trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
-Deux salles de bains complètes avec plancher chauffant (rez-de-chaussée et à l'étage), en plus d'une salle d'eau au sous-sol.
-La salle de bains de l'étage, attenante à la chambre principale, est équipée d'un plancher chauffant.
-Deux salons au rez-de-chaussée, dont un principal lumineux avec un plafond cathédrale atteignant près de 16 pieds de hauteur au point le plus élevé.
-Système de chauffage et climatisation central.
-Garage double.
-Cour arrière orientée plein sud, intime, et bordée d'une haie de cèdres matures.

FAITS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:

-Située sur une rue paisible en croissant.
-Accès rapide à l'autoroute 30.
-Saint-Bruno-de-Montarville, une ville dynamique où la nature est à portée de main, offrant un cadre de vie agréable.
-De nombreux attraits et activités à proximité : ski au Mont-Saint-Bruno, Parc national du Mont-Saint-Bruno, Förena Cité thermale, et bien plus encore.
-Le charmant centre-ville de Saint-Bruno, animé et regorgeant de boutiques et de restaurants (Resto Catch, restaurant St-Bruno, Brasserie Boswell, Bistro Louis XIV, et bien d'autres).

***Un nouveau certificat de localisation est en commande***

Inclusions : 

Lave-vaisselle, Hotte de cuisine, Luminaires (sauf celui de la salle à manger), Stores, Rideaux, Bureau dans le loft à l'étage, Aspirateur central et accessoires, 2 ouvre portes de garage électrique, Thermopompe centrale, Fournaise centrale, Thermostat Nest, Sonnette caméra Blink, Pergola attachée avec toile, Remise, Spa (âgé de 20 ans, coule un peu, roule à l'année)

Exclusions : 

Luminaires de la salle à manger, refroidisseur à vin.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 278 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 509 600,00 $
  • Évaluation totale : 787 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 010,00 $
  • Taxe scolaire : 494,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 504,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 22.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.16 Mètre
  • Dimensions du terrain : 654.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Plancher Chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    Walk in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
    Possiblité 4ème chambre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la cac principale
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.91 m x 5.64 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 3.07 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 1.52 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

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