77 Route 221 , Saint-Cyprien-de-Napierville, QC J0J1L0
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À Vendre

895 000 $

77 Route 221 , Saint-Cyprien-de-Napierville, QC J0J1L0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

COUP DE COeUR ASSURÉ -- Maison ancestrale sur un vaste domaine privé avec piscine chauffée Saint-Cyprien-de-Napierville | 77, ch. Louis-Cyr (route 221)

COUP DE COeUR ASSURÉ -- Maison ancestrale sur un vaste domaine privé avec piscine chauffée
Saint-Cyprien-de-Napierville | 77, ch. Louis-Cyr (route 221)

Bienvenue dans un lieu rare où l'histoire, la nature et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie. Cette superbe maison centenaire, datant du début des années 1800, a été rénovée avec soin afin de préserver son cachet authentique, tout en offrant une tranquillité d'esprit totale grâce à une remise à niveau complète.

Dès l'entrée, le charme opère : planchers de pin d'origine restaurés à l'ancienne, chaleur enveloppante, lumière abondante et une ambiance unique -- un véritable refuge empreint de caractère. Les planchers ont été restaurés avec l'expertise en restauration patrimoniale de Maude Rochefort (Maude design Antique).

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable domaine privé d'environ 70 000 pi², entouré d'arbres matures, soigneusement paysagé et bordé d'une clôture de perche, offrant une intimité exceptionnelle. Profitez d'un environnement paisible et inspirant où les journées d'été prennent des airs de vacances grâce à une superbe piscine creusée chauffée au sel, immense (19 x 35), construite en 2003 et maintenue en excellent état -- un luxe rare qui donne l'impression d'être en vacances chez soi. De multiples espaces de détente, un jardin, ainsi que tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets complètent ce décor enchanteur.

La propriété a bénéficié de rénovations majeures : toiture, fondation/structure, électricité, plomberie, chauffage électrique, cuisine, galeries, ainsi que la climatisation -- un parfait équilibre entre charme d'époque et modernité.

La chambre des maîtres, style loft, offre une atmosphère spectaculaire avec ses portes françaises et sa porte champêtre type patio. Un garage, une remise, et même un chargeur FLO pour voiture électrique complètent l'ensemble.

Située à seulement 30 km du REM de Brossard et 35 km du pont Champlain, cette propriété combine parfaitement nature et accessibilité. Elle a fait l'objet d'un reportage à l'émission Passion Maisons en 2011 et elle est tout simplement inoubliable.

Une maison qu'on visite... et qu'on ne veut plus quitter.

Inclusions : 

Lustres, Luminaires, Thermopompe murale, Climatiseur murale, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale, poêle, frigidaire, poêle à bois, Hotte de poêle, Armoire en cèdre au SS, 2 Cabanons, Garage, Borne électrique, 2 balançoires, Gazébo de piscine, piscine creusée et accesoires.

Exclusions : 

Biens personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 193 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 382 800,00 $
  • Évaluation totale : 576 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 876,00 $
  • Taxe scolaire : 372,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 248,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 285.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 261.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 73895.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 63.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 2675.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , Sentier de motoneige , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé
  • Type de fenestration:
    Autre  - Cremone
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.00 m x 7.57 m
    Plancher : Bois
    Bois d'origine et foyrer
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    Douche indéoendante
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 6.50 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant et foyer
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
    Foyer au bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.82 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
    Bois d'origine
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Bois d'origine
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
    Bois d'origine
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
    Bois d'origine
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 7.21 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.40 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.58 m
    Plancher : Linoléum
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 6.60 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 665,00 $
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

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