647 Av. Oak , Saint-Lambert, QC J4P2R5
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À Vendre

1 998 500 $

647 Av. Oak , Saint-Lambert, QC J4P2R5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Directement du contracteur rénové a neuf! En plein coeur du village de Saint-Lambert, cette maison est rénovée avec élégance et de style épurée. Elle offre des matériaux de qualité supérieure et rangement sur mesure dans plusieurs pièces. 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. Chambre principale avec terrasse privée, walk-in et salle de bain luxueuse. Salon avec foyer au propane, aire ouverte ultra-lumineuse grâce à son mur de fenêtres, cour clôturée avec terrasse vitrée et sous-sol avec entrée indépendante. Une oasis urbaine qui n'attend plus que vous!

Maison unifamiliale de style cottage - Cette propriété de prestige, entièrement rénovée du contracteur comme une maison neuve, vous offre une élégance intemporelle et un confort absolu. Imaginez-vous vivre dans un écrin de verdure tout en étant à quelques pas du village de Saint-Lambert. Brillamment redessinée, cette demeure de 4 chambres (possibilité de 6) et 3 salles de bain a été conçue pour répondre aux plus hautes exigences de raffinement et de fonctionnalité.

Plan, permis et travaux effectués;
-Plans d'architectures
-Plans d'ingénierie
-Arpentage
-Excavation du sous-sol et cour anglaise
-Acrylique de fondation
-Travaux de menuiserie et charpente
-Travaux d'isolation
-Électricité complète de l'immeuble incluant 2 entrées 200+120 Ampères
-Plomberie refaite au complet de l'immeuble
-Ventilation refaite au complet de l'immeuble
-Planchers bois ingénierie et flottant au sous-sol et céramiques
-Armoires de cuisine, comptoirs et garde-robes
-La brique (maçonnerie) sur les 3 murs incluant les arches de la façade
-Fournaise neuve avec échangeur d'air et thermopompe centrale
-Toutes les portes et fenêtres sont neuves de l'immeuble
-Installation des portes et fenêtres
-Toiture neuve de membrane élastomère
-Tous les balcons et terrasses sont neufs avants et arrières en bois (cèdre)
-Terrasse arrière et toit de l'agrandissement avec panneaux de verre
-Paysagement par Aménagement et excavation
-Électroménagers 3 de GE café haute-gamme
-Finition intérieure et escaliers
-Foyer au gaz
-Système d'alarme
-Aspirateur centrale
-Garage détaché 26' x 14'

647 av Oak est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre, elle est tout comme une maison neuve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laisser vous séduire par le charme unique de cette propriété d'exception.

Tous les services suivants sont à distance de marche;
-Devant le beau et grand centre sportif de Saint-Lambert!
-Parc
-Piscine intérieure/extérieure
-Patinoire intérieure/extérieure
-Pataugeoire
-Jardin communautaire
-Terrain de tennis
-Golf (Golf Saint-Lambert et Country Club de MTL)
-Boulingrin
-Curling.
-Salle d'entraînement
-Cours et ateliers divers
-Train de banlieue
-Autobus
-Garderies, écoles(Durocher, Charles-Lemoyne, NDL), cégep et universités

P.S Les propriétaires ont décidés de garder les 2 entrées en façade de la propriété qui servaient pour duplex à l'époque. Celles-ci offrent de nombreuses possibilités (bureau professionnel, etc.).

Inclusions : 

Électroménagers GE Café (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), thermopompe, chauffe-eau, aspirateur central et ses accessoires, cabanon, système d'alarme

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 632 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 432 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 065 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 742,00 $
  • Taxe scolaire : 764,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 506,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 6804.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 11.93 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2840.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1947
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.98 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    Chauffante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
    Chêne ingénierie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.05 m x 6.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    260,00 $
Style de vie
Information du quartier
Bernard Rodrigue

Bernard Rodrigue

Courtier immobilier agréé

Services immobiliers Bernard Rodrigue Inc.

Téléphone :  450.466.4644

Cellulaire :  514.941.9988

Télécopieur :  450.466.4626

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Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

454 Ave Victoria
ST-Lambert,  QC J4P2J4

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